Какой вычет пологается при дарении квартиры

Платим налоги при продаже квартиры

1 млн руб — это наибольшая сумма расходов с которой исчисляется имущественный вычет. Если стоимость проданного жилья меньше миллиона руб, то продавец не обязан выплачивать налог, но должен предоставить декларацию (3-НДФЛ) в налоговый орган. При продаже квартиры, находящейся в долевом владении, по одному договору налоговый вычет делится между совладельцами пропорционально их долям (происходит распределение миллиона руб).

При продаже в течение календарного года сразу нескольких объектов недвижимости одним владельцем имущественный вычет полагается в совокупности ко всем объектам, а не к каждому. 1. Заполнить налоговую декларацию (3-НДФЛ).

2. Предоставить в соответствующие органы документы, подтверждающие факт совершения сделки продажи недвижимости. 3. Если вычет заявляется в сумме расходов, связанных с получением доходов от продажи жилья — предъявить копии документов, доказывающих эти расходы (кассовые или товарные чеки, выписки из банков, приходные ордера и проч.).

В каких случаях предоставляется имущественный налоговый вычет?

Выделяют следующие группы вычетов:

  1. Имущественный налоговый вычет (порядок осуществления регламентируется ст. 220 НК РФ).
  2. Профессиональный налоговый вычет.
  3. Налоговый вычет на детей.
  4. Социальный (возврат налога за обучение, лечение и т.д.).

Имущественный вычет на квартиру и прочую недвижимость, в том числе – и при получении ипотечного кредита предполагает уменьшение налогооблагаемой базы (всю информацию о возврате 13% при покупке квартиры и ипотеке вы можете получить тут ). Данный вычет полагается физическому лицу в таких случаях: 1 .

При осуществлении расходов на строительство, достройку, приобретение и отделку жилого дома, квартиры, комнаты или участка (или доли в этих объектах недвижимости); 2 . При осуществлении уплаты процентов по ипотечным кредитам, (в том числе – и по инвестиционным, о которых мы рассказывали в статье

«Инвестиционный кредит — кредит на покупку жилья в новостройке »

), если заемные средства были израсходованы на строительство или покупку дома, квартиры, комнаты или доли в них, а также на приобретение земельного участка под строительство.

Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры

Если расходы выше предельной суммы, то возвращается 13% только от двух миллионов рублей.

  1. На покупку дома (доли в нем), в том числе неоконченном строительстве;
  2. На покупку стройматериалов;
  3. На подключение к средствам коммуникации (электроэнергия, газо и водопровод и т.д.).
  4. Связанные с достройкой жилья (доли в нем);
  5. На разработку проектов и сметы строительных работ;
  1. На покупку квартиры или комнаты (доли в них);
  2. На приобретение прав на жилье в строящемся доме;
  3. На покупку материалов для отделки;
  4. На отделочные работы, на составление сметы, на проведение ремонтных работ.

Затраты на отделочные материалы или подключение коммуникаций включаются в фактические расходы лишь в том случае, если в договоре на покупку указывается о том, что приобретается жилье без отделки либо без средств коммуникаций.

Наследство: налоговые вопросы и — не — только

В преддверии очередного срока уплаты страховых взносов налоговики решили обратить внимание плательщиков на наиболее распространенные ошибки, допускаемые при заполнении платежных поручений на перечисление взносов в бюджет. Отчетная кампания по страховым взносам только началась, а уже стало известно о первых проблемах.

Рекомендуем прочесть:  Ук рф статья 132

Отправленные расчеты не принимают из-за несоответствия СНИЛС. Как выяснилось, это системная ошибка и, чтобы выявить масштабы бедствия и принять меры по ее устранению, ИФНС обращаются к плательщикам с просьбой не тянуть с представлением расчета до последнего. Рассказывая об итогах проделанной работы за I квартал 2019 года, руководитель Налоговой службы, среди прочего намекнул, что возможно со временем, «упрощенцам» не придется сдавать налоговую отчетность.

При получении наследства возникают самые разные вопросы.

Сколько раз получают налоговый вычет при покупке квартиры

Все, кто приобрел жилье начиная с 1 января 2014 года .

и ранее не использовал право имущественного вычета, смогут вернуть подоходный налог с нескольких объектов недвижимости. Единственным ограничением на сегодняшний день служит сумма налогового вычета в 2 млн. руб. Пример2 . Вы приобрели в 2014 году 2 домика стоимостью 3 млн.

+ 5 млн. = 8 млн. руб. Имущественный вычет можно получить только с максимально возможной суммы в 2 млн. руб. * 13% = 260 000 руб.

  1. Квартиру по договору купили в 2013 году, а свидетельство о регистрации собственности получили только в 2014 году.
  2. Строительство дома было начато в 2012 году, а сдали объект в 2015.

Пример .

Квартиру по договору купили в 2013 году, а свидетельство о регистрации собственности получили только в 2014 году.